Sanderijnstraat 28 1 Amsterdam

NIEUW! Dit instapklare 3 kamerappartement van circa 56m² is in 2021 volledig en zeer smaakvol gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning heeft een prettige en efficiënte indeling met een half open keuken, twee slaapkamers én een breed balkon.

Tijdens de renovatie in 2021 is niet alleen de afwerking van de vloeren, wanden en plafonds vernieuwd, maar ook de keuken, badkamer, elektra en cv-installatie aangepakt. Karakteristieke elementen zoals schouwen en paneeldeuren zijn behouden en zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging, we laten je de woning graag zien.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in Bos en Lommer, een wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige en geliefde plek in Amsterdam West. In de directe omgeving vind je een fijne mix van koffietentjes, restaurants en speciaalzaken, met zowel vertrouwde adressen als nieuwe hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels rond de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning en groen hoef je de wijk niet uit, het Erasmuspark ligt praktisch om de hoek en ook het Westerpark en Rembrandtpark zijn snel per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, bus en metro bevinden zich in de directe omgeving en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Een prettige combinatie van levendigheid, comfort en gemak.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree met keurig trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping: eigen entree en centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer met half open keuken valt direct de smaakvolle afwerking op. De moderne keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en kookkraan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kastenwand en heeft toegang tot het balkon. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van vloerverwarming, douche, toilet, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
– Erfpacht afgekocht tot 2053
– Energielabel C
– Goede isolatie, ook akoestisch
– In 2021 volledig gerenoveerd inclusief elektra en cv installatie
– Badkamer voorzien van vloerverwarming
– Actieve VvE, bijdrage € 303 per maand
– Instapklare woning
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een grote en professionele VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 303.

CLAUSULES
De volgende clausules zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule

————English version————

NEW! This move-in ready 3-room apartment of approximately 56m² was completely and tastefully renovated in 2021 and is in excellent condition. The apartment has a pleasant and efficient layout with a semi-open kitchen, two bedrooms, and a wide balcony.

During the 2021 renovation, not only were the floors, walls, and ceilings finished, but the kitchen, bathroom, electrical wiring, and central heating system were also updated. Characteristic elements such as fireplaces and panel doors have been retained and create a warm and inviting atmosphere.

Intrigued? Then schedule a viewing; we’d be happy to show you the apartment.

AREA AND ACCESSIBILITY
The location is one of the major advantages of this apartment. You’ll live in the heart of Bos en Lommer, a neighborhood that has developed into a vibrant and popular area in Amsterdam West in recent years. In the immediate vicinity, you’ll find a pleasant mix of coffee shops, restaurants, and specialty stores, with both familiar spots and new hotspots within walking distance. For daily shopping, there are plenty of shops around Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. For relaxation and greenery, you don’t have to leave the neighborhood; Erasmus Park is practically around the corner, and Westerpark and Rembrandtpark are also easily accessible by bike.

Accessibility is excellent. Tram, bus, and metro are all nearby, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. A pleasant combination of liveliness, comfort, and convenience.

LAYOUT
Ground floor: shared entrance with a neat staircase to the upper floors.

First floor: private entrance and central hall with access to all rooms. Upon entering the living room with a semi-open kitchen, the tasteful finish is immediately noticeable. The modern kitchen is equipped with all common built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, and a kitchen faucet. Two bedrooms are located at the rear of the house. The spacious master bedroom offers space for a wall of wardrobes and access to the balcony. The bathroom is centrally located in the house and features underfloor heating, a shower, toilet, sink, and space for a washing machine and dryer.

SPECIAL FEATURES
– Leasehold bought off until 2053
– Energy label C
– Good insulation, including acoustics
– Fully renovated in 2021, including electrical and central heating systems
– Bathroom with underfloor heating
– Active homeowners’ association (VvE), monthly fee €303
– Move-in ready home
– Delivery by arrangement
– Buyer’s choice of notary

OWNER’S ASSOCIATION
This is a large and professional homeowners’ association (VvE). A multi-year maintenance plan is available. The current monthly fee is €303.

CLAUSES
The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:
– Age clause
– Asbestos clause