Govert Flinckstraat 354 3 Amsterdam

Nu beschikbaar! Fantastisch 3-kamerappartement gelegen op een toplocatie in De Pijp. Deze heerlijke woning ligt tussen het Sarphatipark en de Amstel op de bovenste verdieping van een in 2016 hoogwaardig gerenoveerd pand.

Met onder meer een prachtige 3.35 meter hoge kap, een fijn terras op het zuiden, veel lichtinval, 2 slaapkamers én op eigen grond is dit met recht een perfecte, instapklare woning voorzien van alle gemakken en comfort op een absolute toplocatie in de geliefde De Pijp. Nieuwsgierig? Plan online een afspraak in en wij laten je de woning graag zien!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit charmante appartement ligt in stadsdeel Zuid, midden in de geliefde en bruisende wijk De Pijp. Gelegen aan de rustige Govert Flinckstraat, vind je hier de perfecte balans tussen alles wat de stad te bieden heeft en rust.

De Pijp staat bekend om zijn levendige sfeer en biedt een breed en gevarieerd aanbod aan restaurants; van gezellige eetcafés en authentieke keukens tot trendy hotspots. Daarnaast ligt de beroemde Albert Cuypmarkt om de hoek, waar je zes dagen per week kunt genieten van verse producten en een unieke buurtcultuur. Het groene Sarphatipark bevindt zich op slechts 100 meter van de woning, een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een picknick dichtbij huis. Ook de Ceintuurbaan, met zijn vele voorzieningen, ligt vlakbij. Verder is de rivier de Amstel op korte afstand; perfect voor een mooie wandeling langs het water, een sportieve hardlooproute of een rondje varen.

Het stadscentrum is uitstekend bereikbaar met meerdere tramlijnen, treinstations (Amsterdam Amstel en RAI) en het nieuwe metrostation De Pijp. Met de auto zit je bovendien binnen een paar minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van de stad en omgeving gemakkelijk toegankelijk is.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gezamenlijk entree en trappenhuis.

3e Verdieping: Eigen entree

4e Verdieping: Bij binnenkomst word je direct verrast door de prachtige kapconstructie, de plafondhoogte en de hoogwaardige afwerking. De combinatie van een warme eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en subtiele inbouwspots zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De open keuken met werkeiland vormt het hart van de woning en is dé plek om uitgebreid te koken, gezellig te dineren en gasten te ontvangen. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het riante terras op het zuiden. Dit zonnige terras is een absolute meerwaarde: hier geniet je van lange, zonnige dagen en ontspannen avonden in alle rust, midden in de stad. De moderne badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een wastafel.

Er is een apart toilet en een praktische vliering om spullen op te bergen.

BIJZONDERHEDEN
– Pand volledig gerenoveerd in 2016 inclusief funderingsherstel
– Eigen grond (dus geen erfpacht)
– Energielabel C
– Ruim terras op het zuiden
– 2 Slaapkamers
– Bergzolder
– Instapklaar
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper, regio Amsterdam

VvE
Deze woning is onderdeel van een kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €126,-.

CLAUSULES
In de koopakte worden een standaard ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

——–English version———

Now available! Fantastic 3-room apartment located in a prime location in De Pijp. This delightful home is situated between Sarphatipark and the Amstel on the top floor of a high-quality renovated building from 2016.

Featuring, among other things, a beautiful 3.35-meter high ceiling, a lovely south-facing terrace, plenty of natural light, 2 bedrooms, and freehold, this is truly a perfect, move-in ready home equipped with every convenience and comfort in an absolute top location in the beloved De Pijp. Curious? Schedule an appointment online and we would be happy to show you the property!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This charming apartment is located in the South district, right in the heart of the beloved and vibrant De Pijp neighborhood. Situated on the quiet Govert Flinckstraat, you will find the perfect balance here between everything the city has to offer and tranquility.

De Pijp is known for its lively atmosphere and offers a wide and varied range of restaurants; from cozy eateries and authentic cuisines to trendy hotspots. In addition, the famous Albert Cuyp Market is just around the corner, where you can enjoy fresh produce and a unique neighborhood culture six days a week. The green Sarphatipark is located just 100 meters from the home, an ideal spot for a relaxing walk or a picnic close to home. The Ceintuurbaan, with its many amenities, is also nearby. Furthermore, the River Amstel is a short distance away; perfect for a beautiful walk along the water, a sporty running route, or a boat trip.

The city center is easily accessible via multiple tram lines, train stations (Amsterdam Amstel and RAI), and the new De Pijp metro station. Moreover, by car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, making the rest of the city and surrounding area easily accessible as well.

LAYOUT (see also the floor plans)
Ground floor: Shared entrance and stairwell.

3rd Floor: Private entrance

4th Floor: Upon entering, you are immediately surprised by the beautiful roof structure, the ceiling height, and the high-quality finish. The combination of a warm oak floor, sleek plastered walls, and subtle recessed spotlights creates a modern and atmospheric look. The open kitchen with a work island forms the heart of the home and is the perfect place for elaborate cooking, cozy dining, and entertaining guests. Naturally, the kitchen is equipped with all standard built-in appliances and offers every convenience.

The home features two bedrooms, both with direct access to the spacious south-facing terrace. This sunny terrace is an absolute asset: here you can enjoy long, sunny days and relaxed evenings in peace and quiet, right in the city center. The modern bathroom is spacious and luxuriously finished, featuring underfloor heating, a comfortable walk-in shower, a bathtub, and a washbasin.

There is a separate toilet and a practical loft for storing belongings.

PARTICULARS
– Property fully renovated in 2016 including foundation repair
– Freehold (therefore no leasehold)
– Energy label C
– Spacious south-facing terrace
– 2 Bedrooms
– Attic storage
– Ready to move in
– Completion date by mutual agreement
– Buyer’s choice of notary, Amsterdam region

HOA
This property is part of a small Owners’ Association consisting of 4 members. The monthly service charge is €126.

CLAUSES
A standard age and asbestos clause will be included in the purchase agreement