Frederik Hendrikplantsoen 11 E Amsterdam

Stijlvol en exclusief wonen op een absolute toplocatie. Aan het groene en karaktervolle Frederik Hendrikplantsoen ligt dit in 2019 volledig en met oog voor detail gerenoveerde appartement, gesitueerd op de bovenste verdieping van een statig pand uit 1896. Hier komen historie en hedendaags wooncomfort prachtig samen.

Met een woonoppervlak van 57 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met een hoogwaardige open keuken en bar, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De twee slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde, terwijl het riante dakterras van circa 24 m² een heerlijke plek is voor zonnige dagen en ontspannen avonden. Dankzij energielabel A, het funderingsherstel in 2018, airconditioning en de ligging op eigen grond komen kwaliteit, comfort en duurzaamheid hier moeiteloos samen. Alles klopt, tot in de kleinste details.

De ligging is onovertroffen, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Oud-West, stuk voor stuk iconische en geliefde delen van de stad waar je geniet van alles wat de stad te bieden heeft, van culinaire hotspots, de leukste cafe’s en mooie boetieks.

Ook parkeren is hier uitzonderlijk goed geregeld. Als bewoner kun je zowel op straat als in de ondergrondse garage parkeren met een vergunning. De entree van de garage ligt om de hoek en de loopingang bevindt zich direct voor de deur. Makkelijker en comfortabeler kan het niet zijn.

Nieuwsgierig geworden? We laten je deze unieke woning graag persoonlijk ervaren. Plan snel een bezichtiging.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit sfeervolle stadsappartement ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een rustige wijk met veel groen én met de bruisende stad om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken met het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat als levendige hotspots. Binnen enkele minuten wandel je zo naar de Noordermarkt, de Negen Straatjes of het Westerpark. Ook de Foodhallen en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig met de fiets te bereiken.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de nabije omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afritten S103 of S105.

INDELING
Begane grond: Prachtig portaal met gezamenlijk entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

3e Verdieping: Eigen entree en trapopgang naar de bovenste etage.

4e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct het licht, de hoogwaardige afwerking en de luxe open keuken op. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met grote inbouwspots. De vele raampartijen, waaronder de grote Velux ramen aan de voorzijde en een extra lichtkoepel in het dak, zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde heb je bovendien prachtig en vrij uitzicht over het groene Frederik Hendrikplantsoen.

De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een spoeleiland met bar en afgewerkt met een stijlvol werkblad van Italiaans marmer. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een grote koel/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk, logeer of kinderkamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en beschikken over openslaande deuren met Franse balkons.

Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, afgewerkt met grote lichtgrijze tegels en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel met marmeren blad. Naast de badkamer bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Vanuit de woonkamer geeft een vaste trap toegang tot het riante dakterras van 24 m², absoluut de eyecatcher van de woning. Hier creëer je moeiteloos je eigen buitenruimte met plek voor een eettafel, loungehoek en eventueel een buitenkeuken. Het terras biedt veel privacy en een spectaculair uitzicht over de stad.

BIJZONDERHEDEN
– Exclusief wonen op toplocatie
– Eigen grond (dus geen erfacht)
– Funderingsherstel 2018
– Energielabel A
– Volledig dubbel glas
– Airconditioning for cooling and heating
– Hoogwaardig gerenoveerd in 2019
– Volledig nieuwe technische installaties, bedrading en leidingwerk
– Eikenhouten vloeren van hoge kwaliteit
– Instapklaar
– Royaal dakterras van 24m2
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper, regio Amsterdam

VvE
De VvE is kleinschalig, actief en bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 57 en er is een reserve van ca. € 15.000.

CLAUSULES
De volgende clausule(s) worden opgenomen in de koopakte:
– Niet-zelfbewoondclausule

________________English Version

Stylish and exclusive living in an absolute prime location. On the green and characterful Frederik Hendrikplantsoen you will find this fully and meticulously renovated apartment from 2019, situated on the top floor of an elegant building dating back to 1896. Here, historic charm and contemporary living comfort come together beautifully.

With a living area of 57 m², this home offers everything you are looking for: a bright living room with a high end open kitchen and bar, perfect for long dinners and relaxed evenings. The two bedrooms are quietly positioned at the rear, while the generous rooftop terrace of approximately 24 m² provides a wonderful outdoor space for sunny days and laid back evenings. With energy label A, foundation repairs completed in 2018, air conditioning, and freehold ownership, quality, comfort, and sustainability come together effortlessly. Every detail has been carefully considered.

The location is truly exceptional, within walking distance of the Jordaan, Westerpark and Oud West, all iconic and highly sought after areas of the city where you can enjoy everything Amsterdam has to offer, from culinary hotspots and lively cafés to charming boutiques.

Parking is also exceptionally well arranged. As a resident, you can park both on the street and in the underground garage with a permit. The entrance to the garage is just around the corner and the pedestrian access is located directly in front of the building. Convenience and comfort at its best.

Curious to see more? We would be happy to show you this unique home in person. Schedule a viewing today.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This charming city apartment is located in the highly desirable Frederik Hendrik neighbourhood, a quiet and green area with the vibrant city just around the corner. In the immediate surroundings you will find a wide variety of cafés, restaurants, supermarkets and specialty shops, with Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat as lively local hotspots. Within minutes you can walk to the Noordermarkt, the Nine Streets or Westerpark. The Foodhallen and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bike.

The property is very well connected by both public transport and car. Several tram and bus stops are nearby. The A10 ring road can be reached within minutes via exits S103 or S105.

LAYOUT
Ground floor: Beautiful entrance with shared hallway and staircase leading to the upper floors.

Third floor: Private entrance with staircase leading to the top floor.

Fourth floor: Upon entering the living area, you are immediately struck by the abundance of natural light, the high quality finishes and the luxurious open kitchen. The entire apartment features high quality oak wooden flooring and smoothly finished walls and ceilings with integrated spot lighting. Large windows, including generous Velux windows at the front and an additional skylight, provide excellent natural light. At the front, you also enjoy a beautiful and unobstructed view over the green Frederik Hendrikplantsoen.

The open kitchen forms the heart of the home and features a kitchen island with bar, finished with an elegant Italian marble countertop. The kitchen is fully equipped with high quality built in appliances by AEG, such as an induction hob, dishwasher and a large fridge freezer combination.

At the rear of the apartment you will find two well proportioned bedrooms. The master bedroom offers ample space for a king size bed and a large wardrobe. The second bedroom is ideal as a home office, guest room or child’s room. Both rooms are quietly located and feature French doors with French balconies.

The luxurious bathroom is centrally located and finished with large light grey tiles, featuring a spacious walk in shower and a stylish vanity with marble countertop. Next to the bathroom there is a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. A separate toilet with washbasin completes the layout.

From the living room, a fixed staircase leads to the generous 24 m² rooftop terrace, the absolute highlight of the property. Here you can easily create your own outdoor living space with room for a dining area, lounge set and even an outdoor kitchen. The terrace offers plenty of privacy and spectacular views over the city.

KEY FEATURES
– Exclusive living in a prime location
– Freehold property, no leasehold
– Foundation renewed in 2018
– Energy label A
– Fully double glazed
– Air conditioning for cooling and heating
– High quality renovation completed in 2019
– Fully renewed technical installations, wiring and plumbing
– High quality oak wooden flooring
– Move in ready
– Spacious rooftop terrace of 24 m²
– Transfer in consultation
– Buyer can choose a notary in the Amsterdam region

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The homeowners association is small scale, active and consists of four members. The monthly contribution is € 57 and there is a reserve of approximately € 15,000.

CLAUSES
The following clause will be included in the purchase agreement:
– Non occupancy clause