Glitterstraat 168 Amsterdam

Modern, instapklaar en stijlvol afgewerkt: dit zeer ruime driekamerappartement van 95 m² biedt veel natuurlijk licht, een waanzinnig uitzicht en de rust van het omliggende groen.

Op de achtste (en bovenste!) etage van een goed verzorgd appartementencomplex uit 2007, in de groene wijk Nieuw Grunder vind je dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement van ca. 95 m². Dankzij de hoekligging, de grote ramen en het vrije uitzicht over het groen en het water geeft dit een gevoel van vrijheid en ruimte wat je niet vaak in de stad tegenkomt. En dat uitzicht? Dat is écht uniek, je ziet de zon ondergaan vanuit je woonkamer, keuken en het ruime balkon. Elke avond is anders, maar altijd bijzonder.

De woning is in 2025 volledig gerenoveerd (met uitzondering van de keuken) en verkeert in absolute topstaat. Strakke wanden, een nieuwe pvc vloer gelegd in een fraaie Hongaarse punt en frisse kleuren zorgen voor een moderne, uitnodigende sfeer. De keuken is nog vrij om zelf in te richten, perfect als je graag je eigen stijl wilt toevoegen.

Met een energielabel A is het appartement bovendien helemaal klaar voor de toekomst: duurzaam, goed geïsoleerd en energiezuinig. Ook praktisch is alles dik in orde, zo beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plek.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is ideaal: rustig, groen en toch vol leven. In de directe omgeving vind je nieuwe horecazaken, gezellige koffietentjes en buurtwinkels. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Even de natuur in? Park De Bijlmerweide ligt letterlijk om de hoek, met wandelpaden, een kinderboerderij en verbinding naar het Diemerbos. Ook de Gaasperplas is dichtbij, perfect om te hardlopen, fietsen of op zomerse dagen een frisse duik te nemen. Met de metro, fiets of auto ben je in een mum van tijd in de rest van de stad.

INDELING
Bij binnenkomst in de nette entree op de begane grond stap je zo de lift in die je binnen no-time naar de bovenste etage brengt. Bij binnenkomst van de woning kom je in een ruime hal die meteen laat zien wat je kunt verwachten: licht, rust en ruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prachtige lichtinval dankzij de brede raampartijen. Er is plek genoeg voor een royale zithoek en een eettafel. Vanuit hier stap je zo het balkon van ca. 16 m² op, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds zon en spectaculair uitzicht hebt, de ideale plek voor een borrel, diner of gewoon even niets.

De keuken grenst direct aan de woonkamer en dankzij het weidse uitzicht is koken of borrelen met vrienden hier elke keer weer een feestje. Aan de rustige achterzijde liggen twee royale slaapkamers, beide met ruimte voor een groot bed, kasten én een fijne werkplek of studeerhoek. De badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche en strak wastafelmeubel. Verder is er een apart toilet en een praktische berging met cv-installatie en plek voor extra opslag.

ERFPACHT
De canon van het huidige tijdvak is afgekocht t/m 30-04-2056. Vanaf 01-05-2056 is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon van € 195,50 per jaar (onderhevig aan inflatie).

VVE
De VVE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 39 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 207,92 en er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
– Energie label A
– Erfpacht afgekocht tot 2056
– Gelegen in een rustige, groene buurt
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
– Volledig gerenoveerd en turn-key appartement
– Professioneel beheerde VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €207,92
– Uniek uitzicht vanaf de achtste (bovenste!) etage
– Eigen parkeerplaats in een afgesloten inpandige garage
– Snelle oplevering mogelijk

CLAUSULES
De niet-zelfbewoningsclause is van toepassing.

————————————————-

Modern, move-in ready, and stylishly finished: this very spacious 95 m² three-room apartment offers abundant natural light, stunning views, and the tranquility of the surrounding greenery.

On the eighth (and top!) floor of a well-maintained apartment building built in 2007, in the leafy Nieuw Grunder neighborhood, you’ll find this bright and surprisingly spacious 95 m² three-room apartment. Thanks to its corner location, large windows, and unobstructed views of the greenery and water, it provides a sense of freedom and space not often found in the city. And that view? It’s truly unique; you can watch the sunset from your living room, kitchen, and spacious balcony. Every evening is different, but always special.

The apartment was fully renovated in 2025 (with the exception of the kitchen) and is in absolute top condition. Smooth walls, a new PVC floor laid in a beautiful Hungarian point pattern, and fresh colors create a modern, inviting atmosphere. The kitchen is still available for customization, perfect if you’d like to add your own personal touch.

With an energy label A, the apartment is also fully prepared for the future: sustainable, well-insulated, and energy-efficient. Practically speaking, everything is perfectly in order, including a private parking space in the secure, indoor parking garage, so you’ll never have to search for a spot.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The location is ideal: quiet, green, and yet bustling with life. In the immediate vicinity, you’ll find new restaurants, cozy coffee shops, and local shops. Schools, childcare, and sports facilities are within walking distance. Looking for a break from nature? Bijlmerweide Park is literally around the corner, with walking paths, a petting zoo, and a connection to the Diemerbos forest. Gaasperplas lake is also nearby, perfect for running, cycling, or taking a refreshing dip on summer days. You can reach the rest of the city in no time by metro, bike, or car.

LAYOUT
Upon entering the neat entrance on the ground floor, you step straight into the elevator, which takes you to the top floor in no time. Upon entering the house, you’ll find yourself in a spacious hallway that immediately reveals what awaits you: light, tranquility, and space. The living room is located at the front of the house and boasts beautiful natural light thanks to the wide windows. There’s plenty of room for a generous seating area and a dining table. From here, you can step directly onto the approximately 16 m² balcony, where you’ll enjoy sunshine and spectacular views from morning to evening—the ideal spot for drinks, dinner, or simply relaxing.

The kitchen is directly adjacent to the living room, and thanks to the expansive view, cooking or entertaining friends is always a treat. At the quiet rear of the house are two generous bedrooms, both with room for a large bed, wardrobes, and a comfortable workspace or study area. The bathroom is modern and stylish, with a spacious walk-in shower and sleek vanity. There’s also a separate toilet and a practical storage room with the central heating system and space for extra storage.

LEASEHOLD
The current leasehold rent has been fully paid off until April 30, 2056. From May 1, 2056, the rent will be €195.50 per year (subject to inflation).

HOA (VvE)
The HOA is professionally managed and consists of 39 apartment rights. The monthly fee is €207.92, and a multi-year lease plan (MJOP) is in place.

SPECIAL FEATURES
-Energy label A
-Leasehold bought off until 2056
-Located in a quiet, green neighborhood
-Private parking space in a secure parking garage
-Fully renovated and turnkey apartment
-Professionally managed by a homeowners’ association (VVE), monthly service fees are €207.92
-Unique view from the eighth (top!) floor
-Private parking space in a secure indoor garage
-Quick move-in possible

CLAUSES
The non-owner-occupancy clause applies.